“Chi vuole comprare casa vede solo quello che c’è, non quello che potrebbe diventare”
Gardenia Holiday Villas - Property Styling Casa Vacanza, Lago di Garda
Due magnifiche ville di recente costruzione in vendita, da lanciare, nel frattempo, sul mercato degli affitti turistici.
Coordinandoci con la proprietà, che ha scelto preventivamente gli arredi principali, siamo andati a completare l’arredamento degli immobili massimizzandone gli spazi e valorizzandone caratteristiche e finiture.
Nostro obiettivo determinante è stato quello di posizionare le proprietà come immobili moderni e di prestigio, caratterizzando però le due unità, attraverso una differenziazione nella scelta degli elementi decorativi.
Con l’allestimento finale e il servizio fotografico si è data alle ville l’opportunità di distinguersi ed emergere nel vasto mercato degli affitti brevi sul lago di Garda, così da rivolgersi a chi sia alla ricerca di un LUOGO ESCLUSIVO per le proprie vacanze.
Photo Credits Marina Tsybitzova
La casa nel borgo - Home Staging Immobile parzialmente arredato, prov. Verona
“L’Home Staging è per tutte le tipologie di case e per tutti i prezzi”: lo ripetiamo sempre ai nostri clienti e questo trilocale parzialmente arredato che abbiamo allestito e fotografato per la vendita ne è un esempio.
Dopo l’imbiancatura e qualche piccola sistemazione ad opera del cliente, abbiamo pensato di dare a questo appartamento, collocato in un piccolo borgo ai piedi delle montagne, un aspetto fresco e in armonia con l’ambiente circostante. La scelta di colori e materiali mirava a catturare e valorizzare la luce naturale che, generosa, entrava dalle numerose finestre, L’agenzia ha organizzato un open house e l’immobile è stato venduto in 54 giorni senza ribassi.
Photo Credits Garda Home Staging
Rosso con stile - Home Staging Immobile vuoto, Verona
Il nostro cliente ci ha contattato a ristrutturazione quasi ultimata di questo appartamento a pochi minuti dal centro di Verona. Un zona living non ampissima, 2 camere da letto e due bagni rifiniti modernamente e con cura, ma che necessitavano sicuramente di un pò di carattere per farsi notare.
Dopo aver meglio compreso il target di riferimento, abbiamo lavorato ad un progetto ad hoc ed abbiamo allestito l’appartamento cercando di conferirgli un’immagine moderna ed accattivante. Dopo l’open house, che si è svolto il giorno successivo all’allestimento, l’appartamento ha ricevuto ben 4 proposte di acquisto ed è stato venduto in soli 11 gironi al 12% in più del prezzo richiesto.
Photo Credits Garda Home Staging
Sfumature di Lago - Home Staging Immobile vuoto, Desenzano del Garda
Il nostro cliente, un investitore immobiliare, ci ha contattato dopo che questo grazioso appartamento, l’ultimo rimasto invenduto in una palazzina interamente ristrutturata, era sul mercato da qualche settimana senza riscuotere il giusto interesse. Partendo dai colori neutri delle finiture e cercando di dar vita ad una palette di colori in armonia con l’ambiente circostante, abbiamo preparato la proprietà pensando di realizzare una casa vacanza sul lago, rivolgendoci, quindi, ad un acquirente che stesse cercando una buona opportunità di investimento. L’appartamento è stato pubblicizzato con il servizio fotografico da noi fornito ed è stato venduto in 5 settimane al 4% in meno della richiesta iniziale.
Photo Credits Garda Home Staging
La casa di Deon - Arredare per affittare, Newcastle u.L, UK
Il nostro cliente vive all’estero e aveva acquistato questo appartamento da destinare all’affitto, offrendo una soluzione “pronta da vivere” . Dopo un paio di mesi sul mercato parzialmente arredato, però, non aveva ancora trovato alcun locatario interessato. Su suggerimento dell’agenzia immobiliare, il nostro cliente si è rivolto a noi per rendere la proprietà più appetibile. Dopo aver suggerito e aver supportato il nostro cliente negli ulteriori acquisti necessari per completare la proprietà così da renderla davvero una dimora vivibile, la abbiamo allestita con tessili e complementi del nostro magazzino, così da darle anima e carattere.
L’appartamento è stato affittato in 48 ore al canone di locazione richiesto.
La casa di Natalie - Home Staging Immobile vuoto, Market Drayton, UK
La nostra cliente ha affittato questa porzione di bifamiliare di 4 camere da letto per alcuni anni prima di decidere di venderla. Dopo aver suggerito alcune piccole migliorie e la ritinteggiatura di alcuni locali, effettuati molto velocemente, abbiamo allestito la proprietà con uno stile moderno e fresco che potesse ben adattarsi al nostro target di potenziali acquirenti. Ponendo grande attenzione (come è nostra consuetudine) al budget della cliente e considerando lo stile e il valore della proprietà, l’allestimento utilizzato era composto da arredi in cartone insieme ad arredi reali: questa soluzione permette di contenere i costi senza compromettere “l’effetto wow”, oltre che rappresentare una soluzione sostenibile per l’ambiente. Dopo solo poche ore online la casa ha ricevuto così tante richeiste di visite da portare l’agente ad organizzare una giornata di “open house”. La mia cliente ha ricevuto 2 offerte molto vicine al presso di vendita e ha accettato la più alta dopo solo 13 giorni sul mercato.
Photo Credits. Lucy Rebecca Photographer
The Arch Bungalow - Home Staging Immobile arredato, Malvern, UK
Questa casa ad un piano composta da una grande zona living e 3 camere da letto, recentemente ristrutturata con gusto, si presentava completamente arredata quando la proprietaria mi chiese di prepararla per la vendita. Abbiamo innanzitutto guidato la cliente nelle necessarie attività di decluttering, oltre che in una riorganizzazione degli arredi all’interno degli spazi che potesse meglio andare incontro alle necessità dei potenziali acquirenti.
Per l’allestimento abbiamo lavorato essenzialmente con quanto già presente (nostro abituale approccio nelle case arredate), combinando forme, materiali e tinte di oggetti e arredi così da ottenere un risultato armonioso e piacevole.
La proprietà ha ottenuto 8 richieste di vista la prima mattina online, un’offerta a prezzo pieno dopo solo 5 giorni ed è stata venduta al 3% in più del prezzo richiesto entro 2 settimane.
The Old School - Casa campione, Shrewsbury, UK
Flat with a view - Home Staging immobile vuoto, Shrewsbury, UK
Casa Vacanza sul Lago di Garda
“La cifra che potresti spendere per l’Home Staging della tua casa è sicuramente inferiore al primo ribasso sul suo prezzo di vendita”